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房地產服務商6日舉行今(2017)年第1季房市分析,房地產專家顏炳立預測,今年房市將持續緩跌,他認為2013年房市是「無言花」,2016年是「你著要忍耐」,今年恐怕要唱「心事誰人知」!
香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立指出,以今年第1季房屋移轉僅4.54萬棟數據而言,移轉數雖比去年高,但與前年相比還是下跌,他認為房市仍在寒冬之中,因過去的市場是有錢人做上來的,如今房市獲利不如以往,「能買的人不想買、想買的人買不起,房市就完全看剛性需求。」
顏炳立說明,去年全年移轉量是超低的24.5萬棟,且今年可能也是類似數字,台灣的房市移轉量若是不到30萬戶都是緩跌,若介於30萬到40萬戶是在盤整,過了40萬戶才會熱起來。
顏炳立表示,自己在1月就說過,今年房市是在「殺價、取量、搶錢、活命」
特輯的狀態,賣家現在應先行殺價、讓利,利用市場剛性需求把待售屋清掉,搶到基本獲利來活命,不然等到持有的房貸利息、相關稅金與折舊成本壓垮自己,就來不及了。
顏炳立認為,對於房屋賣家,今年可能會處在一種不得不讓利求售的狀況;而買家則是想買的買不起、能買的不想買,「所以今年房市真的得唱『心事誰人知』!」
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歷經20年漫長等待,肩負國際與城際運輸功能的桃園機場捷運終於在2日通車,為國人提供「直達美好」的體驗。台北市長柯文哲在致詞時表示,隨著機捷與五楊高架通車,聯通台北松山機場與桃園機場,桃機跟松機的整合問題可以坐下來討論。
通車典禮請來雙北市與桃園等地的團體表演,分別由新北市代表「PUNCH打擊樂團」表演創意的打擊樂表演、台北城市代表「IP LOCKERS」表演「台北出發、接軌全球」街舞表演、桃園城市代表則由中華職棒Lanigo桃猿專屬啦啦隊LamiGirls擔綱。
機捷行經的縣市長,桃園市長鄭文燦、新北市副市長李四川、台北市長柯文哲也上台致詞。柯文哲表示,隨著五楊高架與機捷相繼通車,聯通台北與桃園的兩座機場,桃機跟松山機場的整合問題可以坐下來討論。
鄭文燦致詞時表示,在機場A3站預留空間做日後設置預辦登機設備,高鐵桃園站的預辦登機日後也會擴大,他坦承目前機捷的車廂不夠,希望最大股東台灣高鐵能夠把結餘款清一清,讓桃園捷運公司能夠購買更多車廂。
關於柯文哲提到的桃機與松機整合問題,鄭文燦表示,桃園機場擴建的第三跑道已預留松機的空間,
驚艷日後完工後可以跟中央一起討論。
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